深圳楼市“银十”节后第一周真相：新房成交涨了！二手房跌了，龙岗跌幅最大

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 成 交

上周新房住宅共成交659套，环比上升50.8%；面积共计67118平，环比上升58.8%。

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土 地 成 交

上周无土地成交

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批 售 情 况

上周三项目获批。

4

开 盘 监 测

上周四项目入市。

上周新房住宅整体开盘去化率约四成。

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一手住宅成交周走势

上周新房住宅共成交659套，环比上升50.8%；面积共计67118平，环比上升58.8%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10

（10.07-10.13）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅成交1450套，环比上升372.31%；成交面积118351平，环比上升370.50%；

上周二手住宅成交均价为55030元/平。

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一 二 手 月 度 走 势

截至10月13日，10月深圳全市一手住宅成交1020套，二手住宅成交1450套。

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一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业成交398套，共20646.46平，套数环比上升112.8%，面积环比上升70.3% 。

上周一手办公成交82套，共5721.16平，套数环比上升203.7%，面积环比上升139.6%  。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业成交82套，共计7178.6平，套数环比上升720%，面积环比上升876.3%。

上周二手办公成交27套，共计3869.5平，套数环比上升575%，面积环比上升379.6%。

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中 原 经 理 指 数

本周经理人指数为63.90%。

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报 价 指 数

2019年第40周深圳中原报价指数录得60.33%。

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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数

• 上周仅宝安和福田二手住宅报价上升，其他区域普遍下滑。上周龙岗二手住宅报价下滑0.90%，跌幅最大。

• 从报价变动的区间来看，上周下跌的盘源的占比为35.12%，较前一周增加了3.47%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为28.76%，较前一周增加了2.61%。

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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

10.06-10.12

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市 场 预 期

• 网签数据显示，上周新房住宅共成交659套，环比上升50.8%；面积共计67118平，环比上升58.8%。根据市场监测，上周有三个项目获批，四个项目入市，新房住宅整体开盘去化率约四成，随着新房供应的增加，后期成交或将有所回升。

来源：深圳中原研究中心

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